Inutusan ni Federal Housing Finance Agency Director Bill Pulte ang Fannie Mae at Freddie Mac na gumawa ng proposal kung saan puwedeng gamitin ang crypto bilang mortgage reserves — hindi na kailangan i-convert sa U.S. dollars.
Malaking pagbabago ito kumpara sa dating rules, kung saan kailangan mo munang ibenta lahat ng crypto holdings mo bago ito ikonsidera sa pag-a-approve ng housing loan.
Fannie Mae Nagbago ng Diskarte: Papasok na ang Crypto-Backed Mortgage—Paano Maaapektuhan ang Pagkuha ng Bahay?
Dahil ang Fannie Mae at Freddie Mac ang nagbibigay ng guarantee sa mahigit kalahati ng lahat ng mortgage sa US, posibleng mabago ng move na ito ang standards ng loan sa marami sa housing market.
Ayon sa ulat ng WSJ, crypto lang na naka-hold sa US-regulated exchanges tulad ng Coinbase ang puwedeng gamitin. Ibabawas din ng mga lender ang valuation para i-factor in ‘yung volatility, na malaking concern ng mga regulator at mambabatas.
Puwedeng makatulong ang change na ‘to para makabili ng bahay ang mas maraming tao, lalo na ‘yung marami ngang asset pero konti ang cash. Pwede nilang i-leverage ang Bitcoin at Ethereum nang hindi na te-trig ang taxable sale.
Sinasabay na ng private lenders ang ganitong galawan. Katulad ng Newrez at Rate, nag-launch na sila ng non-agency mortgage products na tumatanggap ng crypto para maka-qualify ang borrower — pati na Bitcoin, Ethereum, pati rin SEC-approved spot ETFs at stablecoins.
Pero may mga tutol pa rin dito. Ilang Democratic mambabatas ang nag-alala sa risk ng volatile na digital assets na baka maka-apekto sa buong housing system.
Habang si Senator Cynthia Lummis naman ay nagpanukala ng 21st Century Mortgage Act, para gawing batas mismo ang utos ng FHFA.
Swak din ang push na ito sa mas malawak na political agenda, kasama na ang goal ni President Donald Trump na gawing global crypto hub ang US.
Ngayon na nasa $2.4 trillion na ang value ng crypto market at dumarami ang Gen Z at younger investors na gumagamit ng crypto, parang hindi na tanong kung kailan gagamitin ang digital assets sa mortgage underwriting — mas tanong na lang kung kailan ito mag-uumpisa.
