Inanunsyo ng Japanese investment firm na Merchant Bankers (MBK Co.,Ltd) noong September 22 ang isang Bitcoin-based na real estate settlement service na layong gawing mas madali ang cross-border property payments para sa mga overseas investor.
Nag-resume ang trading noong September 24 matapos ang national holiday, kung saan tumaas ang stock mula ¥278 hanggang umabot sa peak na ¥319 intraday bago magsara sa ¥281. Ipinapakita nito ang atensyon ng mga investor sa bagong serbisyo at ang posibleng epekto nito sa operasyon.
Anunsyo at Reaksyon ng Market
Huminto ang trading sa Tokyo Stock Exchange noong September 23 dahil sa national holiday, kaya nagpatuloy ang mga transaksyon ng mga investor noong September 24. Umabot ang stock sa ¥319 intraday, isang ¥41 na pagtaas mula sa dating close na ¥278, bago nagtapos ang araw sa ¥281, tumaas ng humigit-kumulang 1.44%.
Napansin ng mga market observer na ang pagtaas ay konektado sa interes ng mga investor sa bagong in-announce na Bitcoin-based settlement service at ang posibleng epekto nito sa cross-border property transactions.
Paano Gumagana ang Service at Mga Plano sa Pag-launch
Kinakailangan ng platform na ang mga overseas buyer ay magpadala ng Bitcoin na katumbas ng presyo ng pagbili sa isang wallet na hawak ng isang lisensyadong crypto exchange.
Kasabay nito, ang Merchant Bankers ay nagre-remit ng napagkasunduang halaga ng yen sa nagbebenta ng property. Ang synchronized settlement na ito ay tumutulong sa pag-coordinate ng timing ng fund transfers at nababawasan ang mga delay na karaniwang nakikita sa tradisyonal na international wire payments.
Ang operational framework ay binuo kasama ang mga regulated crypto-exchange partners, gamit ang karanasan mula sa mga naunang arrangement sa BTC Box at Estonia’s Angoo Fintech.
Magpo-focus ang rollout sa dalawang channels. Una, ang mga domestic real estate broker na nagse-serve sa foreign clients ay maaaring gumamit ng serbisyo kapag nagfa-facilitate ng property purchases. Pangalawa, plano ng kumpanya na magbigay ng access sa pamamagitan ng kanilang overseas subsidiaries—MBK ASIA LIMITED sa Hong Kong at Estonian Japan Trading Company AS—na nakikipag-partner sa mga local investor na bumibili ng Japanese properties.
Mga Dapat Isaalang-alang sa Strategy at Regulasyon
Sa kasalukuyan, hindi pa humahawak ng Bitcoin bilang corporate asset ang Merchant Bankers pero pinag-aaralan nila ang mga management approach para sa anumang cryptocurrency na makukuha sa pamamagitan ng serbisyo.
Plano rin ng kumpanya na ialok ang kanilang 19 urban properties, na may halagang nasa $56 million (JPY 8.2 billion), sa mga overseas buyer sa pamamagitan ng platform. Ang kanilang taunang rental income ay nasa $4.7 million (JPY 700 million), na nagbibigay ng mid–single-digit yields.
Ang regulatory oversight ng Japan’s Financial Services Agency at iba pang mga awtoridad ay magiging factor sa adoption ng serbisyo. Ang compliance, custody arrangements, at anti-money laundering controls ay malamang na makaapekto kung ang cryptocurrency-based settlement ay magagamit nang malawakan sa domestic market.
Sa buong mundo, limitado pa lang ang bilang ng mga property transaction na gumagamit ng cryptocurrency, at ang adoption ay nakadepende sa regulatory clarity at risk management. Para sa Merchant Bankers, ang serbisyo ay nagrerepresenta ng mekanismo para mapadali ang foreign investment habang isinasama ang digital-asset infrastructure sa property transactions.
