Hindi bumaba kahit isang FICO score dahil sa giyera ng US at Iran—pero maraming borrowers sa Amerika ngayon ang hindi na naku-kuhang magka-mortgage o auto loan kahit mga ilang buwan lang ang nakaraan, pasado sila.
Palihim na tina-taasan ng mga lender ang kanilang internal cutoffs at nagdadagdag ng mas mahigpit na requirements para sa underwriting. Nangyayari ‘to hindi dahil nagbago ang consumer credit data, kundi dahil sa inflation na dulot ng oil at ‘di tiyak na galaw ng Federal Reserve.
Bakit Nagiging Mas Strikto ang mga Lender
Nagkakaroon ng gulo sa Strait of Hormuz, na daanan ng halos 20% ng oil supply sa buong mundo. Umangat ang presyo ng Brent crude oil at lumampas ng $120 per barrel sa peak nito kamakailan.
Bunsod ng mas mahal na energy, umakyat sa 3.2% ang US inflation nitong March 2026, mas mataas kaysa target ng Fed. Tumaas ang 10-year Treasury yield sa 4.48%. Limang sunod na linggo nang tumataas ang fixed 30-year mortgage rates mula nang magsimula ang giyera.
Unang tinatamaan ng price hikes na ‘to ang underwriting. Dahil dito, mas nagiging strikto ang mga bangko at ginagamit na dahilan ang geopolitical risk, kaya humihingi sila ng mas maraming dokumento at tina-taasan ang minimum credit scores na tinatanggap.
Yung mga file na dating mabilis ma-approve, ngayon mas madalas nang balikan para ulitin ang review.
Sinu-sino ang Pinaka-naaapektuhan
Pinaka-naiipit dito yung may FICO scores na 640 hanggang 720—kadalasan sa kanila ay mga first-time buyers at middle-income borrowers. Pinaka-matindi ang tama sa auto loans at mortgages.
“Walang credit score na biglang bumagsak dahil sa Iran. Pero subukan mong mag-apply ng mortgage ngayon na FICO mo 670—tingnan mo kung anong mangyayari,” sabi ni Alexander Katsman, founder ng Credit Booster AI, sa interview ng CNBC. Dagdag niya, talagang hindi mo mapapansin yung shift na ito.
Sinabi rin niya na bihirang i-announce ng mga lender ang mga ganitong galawan—bigla-bigla na lang nangyayari.
Ngayon, wala nang pinapakitang posibleng rate cut mula Fed para sa 2026. Nilinaw ni Chair Jerome Powell na magpapatuloy pa ang oil pressure sa short term. Habang nananatili ang tensyon sa Strait, mukhang patuloy pang tataas ang requirements para makautang, tahimik man o hindi.
